寮母・娘ー凌○

学生寮「新緑荘」に新しく赴任したバツイチの寮母。一人娘と寮の学生たちとの新生活が始まった。
ある日、学生のオナニーを見てしまった寮母は、それを優しく手伝ってあげた。
寮母はその学生の純粋さに母性本能をくすぐられたのだった。
しかし、それは学生のゲームのひとつだったのである。

その寮に巣食う学生たちの間で行われる恐ろしい伝統とは……


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