借金返済を終え、新しい部屋を探す恭平。高額な家賃に悩む彼に、不動産は「綺麗だが良くない噂のある」格安のワンルームを紹介する。説明を聞かずに即決した恭平だったが、その部屋にはセクハラをする幽霊が住み着いていた。平穏を奪われた恭平は、退魔を生業とする弘道と昴の「心影事務所」へ助けを求める。しかし、彼らが提示した解決策は、常識を遥かに超えるものだった。幽霊を成仏させるには、幽霊の抱える「性的な欲求」を恭平が直接セックスをして解消させる必要があるという。部屋の平和を取り戻すため、恭平は戸惑いながらも、身を挺した特殊な退魔に挑むことになる。「身体で幽霊の未練を断ち切る」異色のラブコメ。