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上京して路頭に迷っていた男が、女子寮の管理人をすることになり、そこの生意気なJK達をエッチな躾でわからせていく作品。
今作のヒロイン兼問題児は3名で、見るからに年上を見下すギャル、大人の色気がある娘、ちょっとおバカな娘と個性的。
だがそれ以上に主人公がぶっ飛んでいて、何もない田舎で培ったエッチなスキンシップで彼女達の嫌がらせや罠をもろともせずに返り討ちにしていく。(本人は彼女達を堕とそうとしているつもりはなく、あくまで指導なのでたちが悪い)
エッチなシチュエーションも誘惑したり、勝負をしかけたりと豊富で、後半は一転してデレてイチャラブしまくる。