祖父の遺言によってボロアパートの管理を任されてしまった真治は、初めて足を踏み入れた『姫恋荘』に唖然とする。曽祖父の代から修繕を繰り返した木造アパートには、その建物にそぐわない奇麗な女性ばかりが住んでいたからだ。
彼女たちはどういうわけか何かと真治にちょっかいを出してきて、様々な手で誘惑しようとする。嬉しい悲鳴の真治だったが、祖父の遺言「住人と性交渉を持ったら遺産はやらん」というのが、心に引っ掛かって迷いまくるのだった。
いったい住人たちは何故真治に言い寄るのか? 真治は誰かを選ぶのか? 謎を解くも良し、本能のままに振る舞うも良し、それはプレイヤーのさじ加減一つである。
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